Immobilienbewertung

Weil sie es sich wert sind

Knifflige Angelegenheit, so eine Immobilienbewertung: Bewerten Sie zu hoch, stehen Sie bei der Besichtigung allein da. Bewerten Sie zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Auf das Dazwischen kommt es an. Doch wie finde ich ein gutes Dazwischen? Wo liegt der Mittelweg? Schwier & Partner Immobilien zeigt ihn Ihnen. Wir sind Ihr Kompass im Preisdschungel.

 

Die Lage, das A und O bei der Immobilienbewertung  

Wenn etwas auf den Immobilienwert Einfluss nimmt, dann die Lage. Die Region bestimmt den Preis mit. Schwier & Partner Immobilien kann zwar nicht für die ganze Welt sprechen, für den Norden Deutschlands aber sehr wohl. Unsere Spezialgebiete:  

  • Hamburg: Altona, Rissen, Blankenese, Bahrenfeld, Lurup, Nienstedten 
  • Kreis Pinneberg: Wedel, Elmshorn, Moorrege, Heist, Rellingen, Pinneberg und Umgebung

 

Nicht aber nur die Region selbst gibt bei der Immobilienbewertung den Ton an. Auch der Standort hat seine Finger im Spiel. Ob Ausblick, Geräuschkulisse, Lichtverhältnisse, Infrastruktur oder Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten – der Teufel liegt im Detail.

 

Puh, ganz schön viel auf einmal – gerade für den Laien. Für uns als Immobilienprofis sieht es zum Glück ein wenig anders aus. Die Immobilienbewertung ist unser tägliches Geschäft. Wir kennen den Markt und die Region. Unser Expertenblick filtert jedes wichtige Detail aus der Informationsflut heraus. Klingt gut? Dann profitieren auch Sie von unserem Expertenblick.


Vom Haustyp bis zum Equipment:

die Macht der Details

Ob Villa, Einfamilienhaus, Fachwerkhaus, Reihenhaus, Bungalow oder Mehrparteienhaus – Häuser könnten unterschiedlicher nicht sein. Umso bedeutender ist der Haustyp bei der Immobilienbewertung. Eine stattliche Villa und einen schlichten Bungalow kann man schließlich nicht in eine Schublade stecken.

 

Und dann wäre da noch die Bodenqualität des Baugrunds sowie der Zustand von Dach, Küche, Bad, Böden und Fenstern. Genauso gern mischt sich besonderes Equipment wie der Swimmingpool, der Kamin oder die malerische Gartenanlage in die Preisermittlung ein.

 

Sie sehen schon: Die Wertschätzung ist gar nicht so einfach. Da kann man als Laie schon mal den Überblick verlieren. Doch alles halb so wild: Schwier & Partner Immobilien, Ihr erfahrener Immobilienmakler für Wedel und Region, behält den Durchblick, wenn Sie es nicht tun. „Wird schon schiefgehen“ hat in unserer Firmenphilosophie nichts zu suchen. „Sicher ist sicher“ trifft es besser.


Immobilienwertermittlung

VERKAUF

schwier & partner Immobilien unterstützt Sie als Verkäufer und Immobilienbesitzer  mit der neutralen Bewertung Ihres Eigentums. Ob Einfamilienhaus,  Doppelhaushälfte oder Reihenhaus: Wir machen Immobilienwerte transparent und sorgen für Sicherheit und einen schnellen, sowie reibungslosen Immobilienverkauf.

 

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert und profitieren Sie von unserem professionellem Service rund um Ihre Immobilie.

KAUF

Wir geben Ihnen die Sicherheit beim Kauf einer Immobilie.

Unsere von der DEKRA zertifizierten Sachverständigen dokumentieren bei einer Vor-Ort-Begehung den baulichen Zustand der Immobilie vom Keller bis zum Dach.

Das Ziel ist einen Überblick über den IST-Zustand der Immobilie zu erhalten, um so den Marktwert der Immobilie zu berechnen und Sie vor unerwarteten Überraschungen abzusichern. Unsere Gutachter beraten Sie um Risiken zu vermeiden und Gewissheit zu bekommen.

SCHEIDUNG

Bei einer Scheidung benötigen Sie als Immobilienbesitzer im Streitfall eine  Verkehrswertermittlung gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB). Unsere von der DEKRA zertifizierten Immobilienberater ermitteln für Sie im Rahmen der rechtlichen Grundlagen und Bestimmungen den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Die o.g. Verkehrswertermittlung bzw. das Wertgutachten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses, kommt meistens bei Scheidung, Erbe, Schenkung und Steuerangelegenheiten zum Tragen.



Nicht zu vergessen:

die Energieeffizienz

Die Generation „Nachhaltigkeit“ geht auch an der Immobilienbranche nicht spurlos vorbei. Ein niedriger Energieverbrauch ist Trumpf. So darf bei der Wertschätzung auch ein Blick auf den Energieausweis Ihres Wohneigentums nicht fehlen. Nicht nur, dass der potenzielle Käufer mit der Investition wertvolle Energie einspart, auch der Umwelt tut er einen großen Gefallen.

 

Auch Ihr Wedel Immobilienmakler nimmt die Energieeffizienz genau unter die Lupe. Wir machen schließlich keine halben Sachen. Unser Motto „wenn dann richtig“. So kommen wir Ihnen nicht mit einem dürftigen Leistungsangebot. Unsere Immobilienbewertung hat Hand und Fuß. Überzeugen Sie sich selbst.


Immobilienbewertung

sicher & transparent


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